RÉGIMEN JURÍDICO DE LOS BIENES PRIVATIVOS CONFESADOS.

Resumen

El presente trabajo pretende abordar la rica problemática que resulta del régimen legal de los bienes privativos confesados, es decir, aquellos cuya privaticidad resulta de la sola manifestación de su consorte, examinando para ello los artículos 1324 del Código Civil y su desarrollo hipotecario (principalmente el art. 95 del RH), que contiene una regulación sustantiva que difiere, en algunos aspectos, a la normativa civil, con especial atención a las posiciones doctrinales y, sobre todo, jurisprudenciales, tanto del Tribunal Supremo como de la Dirección General de los Registros y del Notariado, examinados bajo un prisma esencialmente práctico, y con la sana intención de superar los inconvenientes que resultan del régimen legal, que se ha manifestado especialmente conflictivo. Se llega así a ciertas conclusiones, posiblemente no pretendidas por el legislador, que pueden resultar sorprendentes o perturbadoras del tráfico jurídico inmobiliario, lo que nos lleva a concluir la conveniencia de replantear el régimen legal hoy vigente, bajo el prisma de la libertad de contratación entre los cónyuges, que predica el artículo 1323 del Código Civil, que fue uno de los ejes fundamentales de la reforma del Derecho de Familia, llevada a cabo hace ya treinta años. Parafraseando a Tirso Carretero, se propone un retorno al Código Civil, frente al exceso reglamentario.