NUEVAS APORTACIONES DE LA JURISPRUDENCIA A LA DEFENSA DEL DEUDOR HIPOTECARIO. LA MODERACIÓN DEL PRINCIPIO DE RESPONSABILIDAD PATRIMONIAL UNIVERSAL.

Resumen

En el presente trabajo se analizan las principales medidas legislativas adoptadas a favor de los deudores hipotecarios: el incremento del patrimonio inembargable, la modificación del artículo 671 LEC, el ámbito de aplicación del Real Decreto-ley 6/2012, de 9 de marzo, y de las medidas previstas en el mismo (restructuración de la deuda hipotecaria, mediante moderación de los intereses moratorios y mediante aplicación del Código de Buenas Prácticas), llegando a la conclusión de que, ante la insuficiencia de dichas medidas es preciso buscar argumentos para la defensa del deudor hipotecario en el seno de las ejecuciones hipotecarias y en las ejecuciones ordinarias posteriores, si el producto de aquellas es insuficiente. Se analizan las aportaciones más recientes, al respecto, de la jurisprudencia, en lo relativo a moderar los intereses moratorios, así como en lo relativo a moderar el principio de responsabilidad patrimonial universal, permitiendo reclamar en ejecución ordinaria posterior a la ejecución hipotecaria, únicamente el exceso de deuda sobre el 100 por 100 del valor de tasación inicial del inmueble (vivienda habitual) adjudicado al acreedor. La autora aporta argumentos que permiten sostener que resoluciones judiciales dictadas en este último sentido tienen base jurídica, y perfecto encaje en el ordenamiento jurídico vigente.