La Sentencia del Tribunal Supremo de 17 de junio de 2026 y la subrogación legal del adquirente de viviendas y locales en la posición del anterior propietario en actuaciones de urbanización

Resumen

La Sentencia del Tribunal Supremo de 17 de junio de 2026 ha declarado que el régimen de subrogación legal regulado en el artículo 27 del TRLSRU en caso de transmisión de fincas situadas en un ámbito sujeto a una actuación de urbanización sin que estén finalizadas las obras de urbanización no se limita al nuevo titular de suelo sino que también se extiende al que lo sea de pisos y locales de un edificio construido, lo que adicionalmente supone que, de actuar a través del sistema de compensación, necesariamente adquiera la condición de miembro de la correspondiente Junta de Compensación.