Responsabilidad civil por amianto: daños personales, fondos de compensación y obligaciones en la transmisión de inmuebles contaminados

Resumen

Este trabajo presenta un estudio sistemático de la responsabilidad civil derivada de la exposición al amianto, analizando tanto los daños personales sufridos por las personas expuestas como las consecuencias jurídicas de la presencia de este material en inmuebles objeto de transmisión. Se parte de la evolución normativa que ha conducido a su prohibición como material peligroso y de la caracterización del daño por amianto como de larga latencia y diagnóstico tardío, lo que condiciona la prescripción de las acciones y exige una interpretación flexible del dies a quo. Sobre esta base, se examinan los fundamentos de la responsabilidad civil por amianto, la competencia jurisdiccional y la progresiva ampliación doctrinal y jurisprudencial de los daños resarcibles, destacando el reciente cambio de doctrina del Tribunal Supremo que admite la aplicación con carácter retroactivo del baremo orientativo de la Ley 35/2015 para la valoración de daños personales por amianto. El estudio aborda igualmente el tratamiento del amianto en la contratación inmobiliaria, poniendo el acento en la amplia obligación de información que recae sobre los intervinientes en la cadena de transmisión y que, a la luz de la Ley 7/2022, se extiende también a los registradores de la propiedad. Finalmente, se examina el régimen jurídico del fondo de compensación para las víctimas del amianto creado por la Ley 21/2022 y desarrollado por el Real Decreto 483/2025, precisando sus requisitos de acceso, el procedimiento para el reconocimiento del derecho a la compensación económica y su coordinación con las acciones de responsabilidad civil.